11 Place Sainte-Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Sainte-Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 26 mètres
- - Angers Saint-Laud à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1206 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Sainte-Croix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 11 Place Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 11 Place Sainte-Croix se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Sainte-Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Sainte-Croix se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Sainte-Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Place Sainte-Croix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
