Rue Montault, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montault dans son marché local
Prix Rue Montault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montault se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montault à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Montault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montault
Les ventes enregistrées Rue Montault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 88 mètres
- - Angers Saint-Laud à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1166 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montault
Adresses Rue Montault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montault, classées par tranches de numéros.
