2 Place Sainte-Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1171 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Croix, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 Place Sainte-Croix se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Croix se situe 43.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 127.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Croix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
