4 bis Place Sainte-Thérése, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Sainte-Thérése, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Sainte-Thérése, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 583 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Sainte-Thérése
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Sainte-Thérése au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Sainte-Thérése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Sainte-Thérése, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Sainte-Thérése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Sainte-Thérése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Sainte-Thérése dans son marché local
Prix du 4 bis Place Sainte-Thérése par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Thérése, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 4 bis Place Sainte-Thérése se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Sainte-Thérése par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Sainte-Thérése se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 43.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Sainte-Thérése à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Sainte-Thérése est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 700 € au 4 bis Place Sainte-Thérése à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
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