40 Rue André Gardot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Gardot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°38 et de 4.61 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue André Gardot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 38 mètres
- - Angers Maître École à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1074 mètres
- - Collège Montaigne à 181 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1589 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 44 mètres
Ventes au 40 Rue André Gardot
Les 2 ventes au 40 Rue André Gardot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Gardot dans son marché local
Prix du 40 Rue André Gardot par rapport à la voie
Sur Rue André Gardot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 40 Rue André Gardot se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Gardot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Gardot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue André Gardot
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue André Gardot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue André Gardot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
