9 Rue Auguste Michel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Michel, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Michel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 1279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 634 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 634 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 507 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Michel
Les 2 ventes au 9 Rue Auguste Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Michel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 9 Rue Auguste Michel se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Michel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Michel se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Michel à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Michel est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
