13 Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudrière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Baudrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine du Pied-Boulet à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 914 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baudrière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudrière dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudrière par rapport à la voie
Sur Rue Baudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 13 Rue Baudrière se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baudrière se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Baudrière
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Baudrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Baudrière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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