40 Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Baudrière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Baudrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 17 parkings - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine du Pied-Boulet à 8 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 948 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Baudrière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Baudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Baudrière dans son marché local
Prix du 40 Rue Baudrière par rapport à la voie
Sur Rue Baudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 40 Rue Baudrière se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Baudrière se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Baudrière
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Baudrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Baudrière
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