51 Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Baudrière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°55 et de 4.54 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 52 logements et 22 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 51 Rue Baudrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 22 locaux - 23 parkings - 5323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Angers Saint-Laud à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1018 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 38 mètres
Ventes au 51 Rue Baudrière
Les 3 ventes au 51 Rue Baudrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Baudrière dans son marché local
Prix du 51 Rue Baudrière par rapport à la voie
Sur Rue Baudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 51 Rue Baudrière se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Baudrière se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 51 Rue Baudrière
Les biens actuellement en vente autour du 51 Rue Baudrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 51 Rue Baudrière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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