23 Rue Béclard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Béclard, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Béclard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Béclard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Béclard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Béclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Béclard, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Béclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Béclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Béclard dans son marché local
Prix du 23 Rue Béclard par rapport à la voie
Sur Rue Béclard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 23 Rue Béclard se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Béclard se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Béclard à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Béclard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
