10 Rue Bichat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bichat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 429 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 114 mètres
Ventes au 10 Rue Bichat
Les 3 ventes au 10 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bichat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 10 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 10 Rue Bichat se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bichat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bichat se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bichat à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bichat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
