3 Rue Bichat, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 3 139 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bichat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°3 bis et de 3.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Bichat, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 56 mètres
- Angers Saint-Laud à 1775 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 498 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Bichat(3 485€)

5 Rue Bichat(3 534€)

2 bis Rue Bichat(3 535€)

6 Rue Bichat(3 536€)

11 Rue Bichat(3 530€)

6 bis Rue Bichat(3 537€)

11 bis Rue Bichat(3 526€)

Prix du 3 Rue Bichat dans son marché local

Prix du 3 Rue Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 Rue Bichat se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bichat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bichat se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Leboul, 49100 Angers(3,708 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Gauvin, 49100 Angers(3,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.