8 Rue Boieldieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 29.6 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 8 Rue Boieldieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélia à 189 mètres
- - Angers Maître École à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Boieldieu
Les 2 ventes au 8 Rue Boieldieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boieldieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue Boieldieu se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boieldieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Boieldieu se situe 39.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
