Rue Charles Gounod, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Gounod, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix Rue Charles Gounod par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Gounod se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Gounod à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Charles Gounod est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Gounod
Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélia à 133 mètres
- - Angers Maître École à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1645 mètres
- - Collège Montaigne à 949 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2282 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1359 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Gounod
Adresses Rue Charles Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Gounod, classées par tranches de numéros.
