39 Rue Boisnet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Boisnet, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Boisnet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 280 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 408 mètres
- - Université d'Angers - Université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 297 mètres
Ventes au 39 Rue Boisnet
Les 2 ventes au 39 Rue Boisnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Boisnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Boisnet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boisnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boisnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Boisnet dans son marché local
Prix du 39 Rue Boisnet par rapport à la voie
Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 39 Rue Boisnet se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Boisnet se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Boisnet à Angers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Boisnet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
