Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 016 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Ayrault dans son marché local
Prix Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Ayrault se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Ayrault à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard Ayrault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Ayrault
Les ventes enregistrées Boulevard Ayrault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Ayrault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 178 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 674 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 609 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Ayrault
Adresses Boulevard Ayrault
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Ayrault, classées par tranches de numéros.
