40 Rue Boisnet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 592 €

de 2 940 € à 4 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Boisnet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 592 €/m²0 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Boisnet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 246 mètres
- Angers Saint-Laud à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1158 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 393 mètres
- Université d'Angers - Université à 340 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 99 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Boisnet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Boisnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Boisnet(3 592€)

27 Rue Boisnet(3 780€)

36 Rue Boisnet(3 821€)

31 Rue Boisnet(3 484€)

34 Rue Boisnet(3 515€)

25 Rue Boisnet(4 042€)

31 bis Rue Boisnet(3 558€)

42 Rue Boisnet(3 386€)

Prix du 40 Rue Boisnet dans son marché local

Prix du 40 Rue Boisnet par rapport à la voie

Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 40 Rue Boisnet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boisnet se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Laboulaye, 49100 Angers(4,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Boisnet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Boisnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.