43 Rue Boisnet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Boisnet, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Boisnet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 275 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1085 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 415 mètres
- - Université d'Angers - Université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 286 mètres
Ventes au 43 Rue Boisnet
Une vente a été recensée au 43 Rue Boisnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Boisnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Boisnet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Boisnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Boisnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Boisnet dans son marché local
Prix du 43 Rue Boisnet par rapport à la voie
Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 43 Rue Boisnet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Boisnet se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Boisnet à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Boisnet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
