8 Rue Boisnet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 825 € à 3 595 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Boisnet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Boisnet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 179 mètres
- Angers Saint-Laud à 1250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1302 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 338 mètres
- Université d'Angers - Université à 236 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 226 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 295 mètres

Ventes au 8 Rue Boisnet

Les 3 ventes au 8 Rue Boisnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2020

182 000 €(2 780 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.47 m²

8 Rue Boisnet, 49100 Angers

15 juillet 2019

125 000 €(1 909 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.47 m²

8 Rue Boisnet, 49100 Angers

18 novembre 2024

110 000 €(3 623 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.36 m²

8 Rue Boisnet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Boisnet(3 169€)

5 Rue Boisnet(3 168€)

4 Rue Boisnet(3 165€)

12 Rue Boisnet(3 195€)

7 Rue Boisnet(3 205€)

3 Rue Boisnet(3 187€)

2 Rue Boisnet(3 176€)

9 Rue Boisnet(3 196€)

Prix du 8 Rue Boisnet dans son marché local

Prix du 8 Rue Boisnet par rapport à la voie

Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 8 Rue Boisnet se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boisnet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Laboulaye, 49100 Angers(4,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Boisnet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Boisnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.