12 Rue Boylesve, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 474 €

de 2 047 € à 3 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Boylesve, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 12 Rue Boylesve, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Romanerie à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtelain à 51 mètres
- Angers Maître École à 2244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 740 mètres
- Collège Claude Debussy à 740 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2765 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 778 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 593 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 634 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Boylesve

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boylesve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Boylesve(2 480€)

10 Rue Boylesve(2 481€)

7 Rue Boylesve(2 552€)

8 Rue Boylesve(2 474€)

9 Rue Boylesve(2 480€)

11 Rue Boylesve(2 323€)

6 Rue Boylesve(2 574€)

13 Rue Boylesve(2 414€)

Prix du 12 Rue Boylesve dans son marché local

Prix du 12 Rue Boylesve par rapport à la voie

Sur Rue Boylesve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 12 Rue Boylesve se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Boylesve par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Boylesve se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilbert Pouliquen, 49100 Angers(2,744 €)

Rue haute des Banchais, 49100 Angers(2,755 €)

Rue Maurice Geslin, 49100 Angers(2,918 €)

Ruelle des Banchais, 49100 Angers(2,581 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Boylesve

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Boylesve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.