2 Rue Camille Pissarro, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Pissarro, affiche un prix moyen de 3 070 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Pissarro, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Doyenné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 923 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Briollay à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Pissarro
Les 36 ventes au 2 Rue Camille Pissarro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Pissarro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Pissarro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pissarro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pissarro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Pissarro dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Pissarro par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pissarro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue Camille Pissarro se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Pissarro par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Pissarro se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Pissarro à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Pissarro est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
