7 Rue Chaptal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chaptal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 92 mètres
- - Angers Maître École à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 488 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1325 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chaptal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Chaptal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 7 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 7 Rue Chaptal se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chaptal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chaptal se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chaptal à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chaptal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
