Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Deux Croix dans son marché local
Prix Boulevard des Deux Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Deux Croix se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Deux Croix à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard des Deux Croix est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Deux Croix
Les ventes enregistrées Boulevard des Deux Croix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Deux Croix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 36 mètres
- - Angers Maître École à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1718 mètres
- - Collège Montaigne à 809 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1614 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 489 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Deux Croix
Adresses Boulevard des Deux Croix
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Deux Croix, classées par tranches de numéros.
