26 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Châteaugontier, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 166 mètres
- - Angers Saint-Laud à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Châteaugontier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Châteaugontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Châteaugontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Châteaugontier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Châteaugontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Châteaugontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 26 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 26 Rue Châteaugontier se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Châteaugontier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 26 Rue Châteaugontier à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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