12 Rue Chevreul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevreul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 73 mètres
- - Université d'Angers - Université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevreul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 12 Rue Chevreul se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevreul se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevreul à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevreul est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
