18 Rue Chevreul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chevreul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 190 mètres
- - Angers Saint-Laud à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 45 mètres
- - Université d'Angers - Université à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chevreul, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 18 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 18 Rue Chevreul se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chevreul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chevreul se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 122.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chevreul à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chevreul est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
