3 Rue Claveau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claveau, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claveau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boisnet.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1108 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claveau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claveau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claveau dans son marché local
Prix du 3 Rue Claveau par rapport à la voie
Sur Rue Claveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 3 Rue Claveau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claveau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claveau se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claveau à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claveau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
