7 Rue Cordelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cordelle, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cordelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 220 mètres
- - Angers Saint-Laud à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 120 mètres
- - Université d'Angers - Université à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 112 mètres
Ventes au 7 Rue Cordelle
Une vente a été recensée au 7 Rue Cordelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cordelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cordelle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cordelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cordelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cordelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Cordelle par rapport à la voie
Sur Rue Cordelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 7 Rue Cordelle se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cordelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cordelle se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cordelle à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cordelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
