Place Falloux, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 743 €

de 3 197 € à 4 595 €

Maison

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 078 € à 4 741 €

Place Falloux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.43 €

14.82 € – 20.04 €

Rentabilité indicative

5.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Falloux dans son marché local

Prix Place Falloux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Place Falloux se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Falloux à Angers

Le loyer moyen estimé Place Falloux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cordeliers, 49100 Angers(3,699 €)

Rue Lenepveu, 49100 Angers(3,985 €)

Rue Cordelle, 49100 Angers(4,039 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(4,019 €)

Cadre de vie et proximité Place Falloux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 247 mètres
- Angers Saint-Laud à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1345 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 102 mètres
- Université d'Angers - Université à 573 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 234 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 74 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place Falloux

Place Falloux est située dans le quartier Ralliement. Elle compte 3074 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place Falloux

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Falloux, classées par tranches de numéros.

2 bis Place Falloux, 49100 Angers

2 Place Falloux, 49100 Angers

Biens en vente à proximité du Place Falloux

Les biens actuellement en vente autour du Place Falloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.