14 Rue Corneille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Corneille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 89 mètres
- - Angers Saint-Laud à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1280 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Corneille, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 14 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 14 Rue Corneille se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Corneille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Corneille se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Corneille à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Corneille est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
