1 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 207 mètres
- - Angers Saint-Laud à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 158 mètres
- - Université d'Angers - Université à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 158 mètres
Ventes au 1 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 1 Rue d'Alsace se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace se situe 55.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 147.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
