1 bis Rue d'Alsace, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Alsace, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 193 mètres
- - Angers Saint-Laud à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 155 mètres
- - Université d'Angers - Université à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Alsace, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 1 bis Rue d'Alsace se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Alsace se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Alsace à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Alsace est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
