20 bis Rue d'Alsace, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Alsace, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 48 mètres
- - Angers Saint-Laud à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 207 mètres
- - Université d'Angers - Université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 207 mètres
Ventes au 20 bis Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 20 bis Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Alsace, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 20 bis Rue d'Alsace se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue d'Alsace se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Alsace à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Alsace est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
