23 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°20 et de 3.59 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 15 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 52 mètres
- - Angers Saint-Laud à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1507 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 191 mètres
- - Université d'Angers - Université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 23 Rue d'Alsace se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alsace se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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