25 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alsace, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°24 et de 2.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue d'Alsace, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 650 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 28 mètres
- - Angers Saint-Laud à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1533 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 209 mètres
- - Université d'Angers - Université à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 209 mètres
Ventes au 25 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 25 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 25 Rue d'Alsace se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Alsace se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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