18 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 049 €

de 3 261 € à 5 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue d'Iéna, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares Bremont à 71 mètres
- Angers Saint-Laud à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1241 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 904 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 632 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 921 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue d'Iéna(3 788€)

16 Rue d'Iéna(4 128€)

20 bis Rue d'Iéna(3 623€)

14 bis Rue d'Iéna(4 648€)

22 Rue d'Iéna(3 877€)

24 Rue d'Iéna(3 799€)

9 Rue d'Iéna(4 207€)

26 Rue d'Iéna(3 807€)

Prix du 18 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 18 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 18 Rue d'Iéna se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Iéna se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(3,761 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Rue Max Richard, 49100 Angers(3,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.