20 bis Rue d'Iéna, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Iéna, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 59 mètres
- - Angers Saint-Laud à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1239 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Iéna, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 20 bis Rue d'Iéna se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue d'Iéna se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Iéna à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Iéna est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
