1 Rue Daillière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daillière, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daillière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0669 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 213 mètres
- - Angers Saint-Laud à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 167 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 97 mètres
Ventes au 1 Rue Daillière
Les 9 ventes au 1 Rue Daillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daillière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daillière dans son marché local
Prix du 1 Rue Daillière par rapport à la voie
Sur Rue Daillière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 1 Rue Daillière se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daillière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daillière se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daillière à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daillière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
