13 Rue de Champagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Champagne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de Champagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scania à 154 mètres
- - Angers Maître École à 2846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 637 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 465 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2101 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 13 Rue de Champagne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Champagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Champagne se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Champagne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue de Champagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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