31 Rue de l'Arno, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Arno, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de l'Arno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marianne.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 895 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 797 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Arno
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Arno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Arno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Arno, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Arno dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Arno par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 31 Rue de l'Arno se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Arno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Arno se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 31 Rue de l'Arno à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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