5 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Espine, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
- - Angers Saint-Laud à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 227 mètres
- - Université d'Angers - Université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Espine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Espine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Espine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Espine, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Espine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Espine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Espine dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Espine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 5 Rue de l'Espine se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Espine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Espine se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Espine à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Espine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
