8 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 8 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
- - Angers Saint-Laud à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 216 mètres
- - Université d'Angers - Université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Espine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Espine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Espine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Espine, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Rue de l'Espine à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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