11 Rue de l'Île de France, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Île de France, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue de l'Île de France, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1203 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 726 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Île de France
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Île de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Île de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Île de France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Île de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Île de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Île de France dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Île de France par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 11 Rue de l'Île de France se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Île de France par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Île de France se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
