8 Rue de l'Île de France, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Île de France, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°10 et du 23.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue de l'Île de France, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1223 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 707 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 258 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Île de France
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Île de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Île de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Île de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Île de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Île de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Île de France dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Île de France par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 8 Rue de l'Île de France se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Île de France par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Île de France se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
