44 Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Chambre aux Deniers, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°42 et du 8.11 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1024 mètres
- - Collège Jean Monnet à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Chambre aux Deniers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Chambre aux Deniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chambre aux Deniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chambre aux Deniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Chambre aux Deniers dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Chambre aux Deniers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chambre aux Deniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 44 Rue de la Chambre aux Deniers se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Chambre aux Deniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Chambre aux Deniers se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Chambre aux Deniers à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Chambre aux Deniers est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
