Rue de la Picotière, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Picotière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Picotière dans son marché local
Prix Rue de la Picotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Picotière se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Picotière à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Picotière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Picotière
Les ventes enregistrées Rue de la Picotière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Picotière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 37 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège Jean Monnet à 262 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1428 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 986 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Picotière
Adresses Rue de la Picotière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Picotière, classées par tranches de numéros.
