45 Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Côte de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Côte de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Côte de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Côte de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Côte de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Côte de Bellevue dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Côte de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 45 Rue de la Côte de Bellevue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Côte de Bellevue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Côte de Bellevue se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Côte de Bellevue à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Côte de Bellevue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
