56 Rue de la Maître École, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Maître École, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Maître École, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0870 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 345 mètres
- - Angers Maître École à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 802 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 622 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Maître École
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Maître École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Maître École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Maître École, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Maître École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Maître École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Maître École dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Maître École par rapport à la voie
Sur Rue de la Maître École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 56 Rue de la Maître École se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Maître École par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Maître École se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Maître École à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Maître École est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
