20 Rue de Nozay, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 20 Rue de Nozay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Doyenné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1171 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 360 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 Rue de Nozay à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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