24 Rue de Nozay, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 24 Rue de Nozay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Doyenné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Briollay à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1222 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 382 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Nozay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 24 Rue de Nozay à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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